中指研究院19日发布的止跌《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。中指中国逐步

　　“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，研究院明AG超玩会上述报告在此间发布。年上中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，半年部分2025年房地产销售规模仍有下行压力，核心或政策落实是城市促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。止跌

　　她表示，中指中国逐步一方面，研究院明随着支持政策密集出台，年上居民房价预期明显改善。半年部分另一方面，核心或AG超玩会随着房贷利率的城市持续下调，居民购房成本正逐步降低，止跌目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

　　从城市房地产市场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应等是影响城市楼市恢复节奏的核心因素。

　　其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。

　　从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。据中指研究院初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。

　　记者 庞无忌

• ·云南普洱市墨江县发生3.8级地震 震源深度10公里
• ·“鸟中国宝”盯上广东：东方白鹳，广州塔下，欢迎办理入住
• ·丈夫欠债妻子要还吗？夫妻共同债务如何认定？广东省人民检察院公布典型案例
• ·让逝者长眠繁花中，广州银河革命公墓举行花坛葬安放仪式
• ·低空经济再迎政策利好！城市上空“City Fly”将怎么飞？
• ·广东启动2024年特级技师、首席技师评聘工作 获评人员可优先认定高层次人才
• ·广东持续巩固产业先发优势 首季度三粤企销售近70万辆新能源车
• ·第135届广交会今日迎客 288家头部企业和工商机构参会
• ·严打上市公司犯罪，公安部公布5起典型案例
• ·广东结束防汛Ⅳ级应急响应 本轮强降雨过程已基本结束
• ·万幸！幼儿误饮化学药水后，广州骑警紧急开路护航送医
• ·最高补助1亿元！横琴重金打造跨境电商示范园区
• ·省人大代表黄云燕：增强下层管护实力，为他乡形貌绿美画卷
• ·福利满满！2025年全国残特奥会这样提升广东省无障碍水平
• ·开车注意！广交会期间展馆周边有交通管制，广州交警多措施保障交通出行
• ·广州中考特长生专业测试名单公示时间延迟至4月30日